[摘要] 昨日，有传闻称中央政府将允许部分地方放松楼市限购政策，但一线城市不在其内。截至记者发稿时，住建部并未对此报道作出公开回应。
昨日，有传闻称中央政府将允许部分地方放松楼市限购政策，但一线城市不在其内。截至记者发稿时，住建部并未对此报道作出公开回应。
去年年底至今，一些地方政府在本地区楼市情况不妙的状况之下，以一种试探性的作法来放松楼市调控政策中最为关键的限购举措，中原地产研究部统计数据显示，目前传闻救市的城市已经超过10个，其中政策明确落地的城市也已经达到了6个，加之在2013年出台救市措施城市，普遍救市的房地产政策已经开始松动。而这么多城市松绑限购给人的感觉是，中央的地产调控的限购政策已经被地方实现了多点突破。可自年初以来，住建部的定调就是“除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出”。
在房地产市场继续降温的情况下，限购的解除象征意义在于给予房地产市场实现自主调节的一个机会。国家统计局发布的实时数据显示，4月份70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，涨幅为0.4%，为下降0.7%。房价涨多跌少的趋势，固然与经济增长动力不足有关，但更与楼市限购政策预期不明显密切相联。而适时对楼市调控政府进行必须的调整，应当作为“调结构”的重要一环，把着力点放在区别化处理楼市调控中松绑限购的问题，应当体现在“微刺激”方面，毕竟，在地方的结构没有明显调过来的时候，恐怕谁也不能让地产这个宏观经济的“支柱”产业轰然倒下。
松绑限购的政策取向不明确，给房地产市场带来的不确定因素增多，也给地方政府在“调结构”上的回旋余地被进一步压缩。经过多年的地产红火，土地财政不仅没有丝毫改观，地方经济也更多地依赖投资、依赖地产的关联产业。虽然这种经济格局招致巨大诟病，但不承认现实也并不是解决之道。所以说，有区别、有步骤、有条件地放松限购政策，及早给市场一个比较明显的信号，对于稳定人们对房地产市场稳定的预期胜过松绑限购本身。
楼市调控松绑限购政策如能尽早公布，一可以改善因权威信息缺位与迟滞所带来的混乱与迷惑；二可以稳定房地产市场，避免房价因波动给经济“调结构”带来的消极影响，此外，还可以安定民心，稳定人们对房价波动的预期。对于这种“赶早不赶晚”的松绑限购政策的发布，有关部门不应含含糊糊，而宜及早研究、及时公布，从而让消费更理性，让房价更稳定，让市场更健康。
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